时间回到2018年7月，陈大娘住的老房子拆迁了，她一生好强，不愿给儿女添麻烦，就想着买套房子自己住。正好大娘儿媳的好朋友刘大姐有一套房子要出售，陈大娘就全权委托儿媳买下了这套房。也正是因为有儿媳的居中协调，大娘也就没有上门查看房屋情况，对房屋价格也没有太过计较高低，便拿出老房子的拆迁款，再加上三个儿子每人出了20000元，一共凑起来给了刘大姐房款325000元。房款交了，钥匙拿上了，大娘这才发现房子结构不是很好，装修也比较简陋，心里还是有点失望，但碍于儿媳在中间，大娘也就凑和住了进来。在接下来的日子，大娘住着也是各种的不舒服，一次偶然听邻居说起来，这房子价值不到300000元，大娘这心里更不舒畅了。

后来陈大娘就找刘大姐想把房子退给她，这边刘大姐已经举家搬到上海跟姑娘住在一起，并不想退房，便督促着办理过户。但因为双方僵持不下，加上刘大姐一直在上海居住，房屋过户一直也就没有办成。

2024年1月，陈大娘一纸诉状到法院要求退房。看了案卷材料，我初步判定陈大娘诉求退房还是存在一定的诉讼风险，同时考虑到陈大娘年事已高，为这房子也是烦心了好多年，如果一判了之效果肯定不好。如何一次性实质性化解矛盾，找到这起纠纷处理的最佳方案呢？我第一时间对大娘进行了释法说理，告知其诉讼风险，并明确办了产权，房子就有保障，可以考虑要求刘大姐协助办理房屋过户。

陈大娘跟她的儿子们反复商量，考虑再三，终于同意不退房，但要求尽快过户，大娘还提出来这房子本来就买贵了，现在自己也没有钱，坚决不愿意出过户费。考虑到陈大娘的实际情况，我便向刘大姐释明如不能及时给大娘办理过户，她可能再次面临诉讼，产生不必要的诉累，得不偿失，最终她同意尽快办理过户手续，并承担过户费。